5
Chi phí quản lý dự án
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình
Chi phí lập dự án đầu tư, báo cáo kinh tế-kỹ thuật
Chi phí thiết kế xây dựng công trình
Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự
toán xây dựng công trình
Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng
Chi phí giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị
Phí, lệ phí
Lệ phí thẩm định dự án đầu tư
Lệ phí thẩm định thiết kế, dự toán
6
Công thức tính chi phí theo định mức
Chi phí/ lệ phí = ĐM tỷ lệ (%) x Giá trị x (1+T) x (K)
Định mức tỷ lệ (%): Tra bảng hoặc nội suy
Giá trị: Tổng mức đầu của dự án, dự toán công trình,…
T: Thuế suất thuế giá trị gia tăng (nếu có)
K: Hệ số điều chỉnh
7
Chi phí quản lý dự án
8
Chi phí để chủ đầu tư tổ chức thực hiện các công việc
quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án
đến khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa công trình
vào khai thác sử dụng
Thành phần chi phí (Xem tổng mức đầu tư)
Định mức chi phí: Là tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây
dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng
(trước thuế) trong tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây
dựng công trình.
9
Định mức chi phí quản lý dự án bao gồm:
Chi phí tiền lương, các khoản phụ cấp tiền lương;
Khoản trích nộp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế;
Kinh phí công đoàn, tiền thưởng, phúc lợi ;
Chi phí dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin liên lạc,
hội nghị, hội thảo, ;
Chi phí mua sắm tài sản phục vụ quản lý;
Chi phí sửa chữa thường xuyên, sửa chữa lớn tài sản;
Phí, lệ phí;
Thuế;
Chi phí khác;
10
G
QLDA
= Định mức tỷ lệ x (G
XDtt
+ G
TBtt
)
G
XDtt
: Chi phí xây dựng trước thuế.
G
TBtt
: Chi phí thiết bị trước thuế.
11
Ví dụ Định mức chi phí quản lý dự án
Loại công trình Chi phí xây dựng, thiết bị trước thuế
(Tỷ đồng)
10 20 50 100 200
Công trình dân dụng 2,195 1,862 1,663 1,397 1,368
Công trình công nghiệp 2,310 1,960 1,750 1,470 1,440
Công trình giao thông 1,964 1,666 1,488 1,250 1,224
Công trình hạ tầng kỹ thuật 1,848 1,568 1,400 1,176 1,152
Bảng định mức chi phí quản lý dự án (Đơn vị tính %)
12
Dự án xây dựng chung cư có chi phí xây lắp và thiết bị trước thuế là
100 tỷ đồng
Định mức tỷ lệ chi phí quản lý dự án (tra bảng) là 1,397%
Chi phí quản lý dự án
100 tỷ * 1,397% = 1,397 tỷ đồng.
13
Dự án xây dựng chung cư có chi phí xây lắp và thiết bị trước
thuế trong tổng mức đầu tư là 142 tỷ đồng .
Định mức tỷ lệ chi phí quản lý dự án (Tra bảng)
Nội suy định mức tỷ lệ (%):
1.397 + (1.368-1.397)/(200-100)*(142-100) = 1.3848 (%)
Chi phí quản lý dự án: 142*1.3848% = 1.9664 tỷ đồng
Chi phí xây dựng + thiết bị (tỷ đồng) 100 200
Định mức tỷ lệ (%) 1.397 1.368
Nội suy định mức (%) 1.3848
14
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét